現在在看房子的你，或是有在規劃買房子的你，一定要仔細看看
看房子累不累？我跟你說超~級~累~
你平日在上班，周末兩天出來看房子，一天看超過3間就一定會超出你的負荷，因為你要分析、比較、挑選、回家還要跟家人討論，即使你周末兩天都出來看房，一個月頂多看24間，看100間就要花四個多月!看完100間後你就發現，咦?怎麼比剛開始看價格還要多花50萬成本，而且當初看到相對喜歡的房子怎麼賣掉了，這樣你是否還要花4個月的時間再看100間呢？
以下，是逸群根據自己１０幾年的房仲經驗，整理出如何節省你看房的時間成本以及精力成本！
要買房子，你一定有你的需求，我列舉了10個大家想的到或是常忽略的方向：
現在我們來做個自我測評：
以上10點需求請你認真排序1-10，前1-3項每項15分，4-7項每項10分，8-10項每項5分，如果自行評估後有60分代表這個房子你可以考慮了，如果評分有80分，請你不要猶豫直接買了！100分我就不說了，因為一定沒有100分的房子，只有適不適合你的房子！
我以自己為例子跟大家分享，我的排序是:
1.預算 2.周遭環境 3.生活機能 4.地點 5.交通 6.樓層 7.屋齡 8.電梯 9.大小／格局 10.屋況
我會認為錢可以解決的問題都不是問題，屋況只要不會影響到我居住，就算先住幾年後存到錢再做裝潢也是可以的，從小住公寓習慣的我並不會排斥爬樓梯，我知道現在買房子不容易，所以在預算範圍內，住小一點其實也沒關係，而且小一點的房子打掃也比較容易，再來屋齡考量問題，人會大房子也會老，只要房子住起來是安全沒問題的我基本都可以接受
我個人比較在意的是預算、環境及機能，畢竟能力有限再加上我不想繳完貸款會影響到我的生活品質，環境我也覺得很重要，因為環境是用錢買不到的，你想要的面公園view你覺得可以花錢再你的房子前蓋公園嗎？還是你覺得可以捐錢給中華民國請他把你價錢道路拓寬10米呢？
近期有一個案例：
新店央北去年初許多電梯兩房釋出，價格基本落在70出頭萬，但許多買方看到“以前”實價登錄的價格約55萬左右，一直不能接受，覺得根本不會有人買，當社區成屋第一間成交71萬，大家覺得是盤子，但第二間第三間成交越來越高，才開始問我還有沒有？當然沒有了，過了一年每次聊天都還是很後悔當初沒聽我的話做決定。
其實買房子除了要有錢之外，還要有很大的”信心”與”勇氣”，因為台灣的房子只要你不要買在很奇怪的地方，根本不會跌，房價上漲你會很開心，房價跌了它還是你家，所以你一定要很有”信心”！
您是否也想過，當你在猶豫一個禮拜，再考慮兩個禮拜後終於有勇氣要買房時，被通知房子被買走了…若沒有提前部屬，是否就要多花幾十萬買回當初失去的勇氣與猶豫，所以，買房這件事也是件充滿”勇氣”與勇敢的事情！
現在的房子釋出量越來越少，你看到且喜歡的房子別人也不會不喜歡吧？！要比其他買房的競爭者還要快買到你喜歡的房子，功課一定要提前做好，現在房市資訊量非常的多，網路平台層出不窮，在其他人還在考慮評估的時候，比別人還早確定，一定會讓你省下大把的時間以及金錢！如果真的沒有太多時間做功課的，那就找一個信任的房仲好好跟他研究需求，並且信任他吧！
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