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＃台北市買房＃松山區＃民生社區 位於松山區民生東路五段、民生圓環旁，享受成熟商圈與高綠覆率的生活品質。此物件格局方正、室內坪數寬敞，使用空間好規劃；位居中高樓層，採光通風俱佳，全天候明亮舒適。周邊機能完善，步行即可到超市、餐飲、公園與交通節點，是自住與投資皆適合的優質選擇。 基本資料 地址：台北市松山區民生東路五段137巷 建物登記坪數： 65.45 坪 土地登記坪數： 7.69 坪 主建物： 56.4 坪 共有部分： 9.06 坪 建物結構：鋼筋混凝土 建築完成日：66/01/19 （屋齡約48.8年） 樓層：8樓／12 樓 (地下 1樓) 警衛管理費：管理員/每月2925元 格局：4房 3廳 2衛 2陽台 總價5980萬 🏡民生社區靜巷質感宅｜綠意環繞 生活便利 🛒水電全面更新｜基礎工程已完成，居住更安心 💕全室重金打造｜設計新穎、高質感裝潢，直接入住免整理 😊保留後工作陽台｜洗曬、儲物空間完善實用 🚩位處信義計畫區核心｜享受國際級生活圈便利 🏡方正格局好規劃｜空間好運用，採光動線流暢 🚉三房＋坡平大車位｜停車便利、家庭首選 �

#信義計畫區 #信義區 #世貿新城 #101 #台北市 世貿新城的歷史是 從台北市信義計畫區的前身，一個以稻米種植為主的農業區，歷經日治時期的發展，包含部分土地被徵收作為日軍倉庫，以及成為日軍防砲陣地，直到國軍來台、眷村改建，最終發展成今日的信義計畫區，其中包括了世貿中心，故稱為「世貿新城」 。 基本資料 地址：台北市信義區信義路五段14巷 建物登記坪數： 52 .08 坪 土地登記坪數： 13.6 坪 主建物： 23.2 坪 共有部分： 25.29 坪 陽台 ： 3.01 坪 花台： 0.58 坪 建物結構： 鋼筋混凝土 建築完成日： 87/04/22 （屋齡約27.6年） 樓層： 2 樓／ 8 樓 (地下 2 樓) 警衛管理費： 管理員/警衛　每月3500元 格局： 3房 2廳 2衛 1陽台 車位資料： 有(坡道平面) 總價5980萬 🏡 世貿新城｜ 全新質感裝潢 × 核心地段稀有釋出 🛒 水電全面更新｜ 基礎工程已完成，居住更安心 💕 全室重金打造｜ 設計新穎、高質感裝潢，直接入住免整理 😊 保留後工作陽台｜ 洗曬、儲物

#大安區 #北教大 #華固建設 這篇要來介紹位於北教大旁的 新建案-華固大安學府 位於台北市大安區和平東路/復興南路口 ，大安區南側文教氣息濃厚，背靠台北教育大學，走到北教大附小僅僅300公尺，也因為在台大附近，生活機能發展相當成熟，想搭捷運隔壁就是文湖線捷運科技大樓站地段，位處大安信義雙生活圈實在難得。 是北市豪宅品牌華固建設近年來難得一見在市中心的輕豪宅作品。 (圖片來源Google map) 基本資料 基地面積547坪 樓層規劃B5F-23F 總戶數81戶住家、10戶店面、3戶一般事務所 土地使用分區：住宅區、商業區 坪數規劃：43坪&54坪 建設公司：華固建設 營造公司：品興營造 現在在台北市要取得那麼大的土地實屬不易，附近像大安ONE、冠德安沐居、國美瑞安的基地面積也都沒有破千坪 華固大安學府主要出入口由復興南路進出，車道入口在大樓後方跟北教大的巷子，不過因為後方巷子汽機車無法通行，所以進出車輛相對安全 (圖片來源華固建設) 社區配置相對簡單，一層四戶只有兩種坪數，小坪數三房面向復興南路，大坪數四房面向北教大，讓客戶選擇比較簡單，所

房地產交易流程大解析 新聞上充斥著許多房地產過戶了但錢繳不出來或是錢都付了無法過戶，原本開開心心買到房子，到後來還要卡官司，勞民傷財 到底詳細的買賣流程是如何？ 到底要先過戶還是先付錢？ 這裡幾張圖片讓你一目瞭然 #服務沒有最好只有更好 #買賣房屋請指名不動產專業顧問陳逸群...

本篇介紹的「信義富境」位於萬芳路18號旁，正面木柵高工，背面樹海森林，建地8870坪，原先規劃10棟的建案，但因為法令的限制以及建商的規劃，改成建築面積僅386坪，建蔽率不到8%的規劃。

#榮工廠都更案 #新店 #國揚光河 近期新店討論度最高的榮工廠都更來了！ 新店榮工廠位於寶橋路以北，中興路三段以東，沿著景美溪一帶，此區都更分為6個單元，今天要介紹的是單元5的 ”國揚光河” 這一區塊都是原先工業用地經由都市計畫變更成特定專用區，為都市計畫主要計畫層級供產...

#七張商圈 #預售屋 新店現在最夯討論度很高的佳元建設-七張案來了~ 海悅代銷大概三個月前就開始打廣告了，因為新店新建案不多，再加上案子釋出越來越少，且這個案子主打捷運七張站步行3分鐘，所以很多人都開始預約排隊賞屋(現場沒樣品屋，只會跟你紙上談兵)，據我所知預約的人數爆量，...

#不動產買賣 #勇氣 #信心 #買房 #時間 現在在看房子的你，或是有在規劃買房子的你，一定要仔細看看 看房子累不累？我跟你說超~級~累~ 你平日在上班，周末兩天出來看房子，一天看超過3間就一定會超出你的負荷，因為你要分析、比較、挑選、回家還要跟家人討論，即使你周末兩天都出來看房，一個月頂多看24間，看100間就要花四個多月!看完100間後你就發現，咦?怎麼比剛開始看價格還要多花50萬成本，而且當初看到相對喜歡的房子怎麼賣掉了，這樣你是否還要花4個月的時間再看100間呢？ 以下，是逸群根據自己１０幾年的房仲經驗，整理出如何節省你看房的時間成本以及精力成本！ 要買房子，你一定有你的需求，我列舉了10個大家想的到或是常忽略的方向： 現在我們來做個自我測評： 以上10點需求請你認真排序1-10，前1-3項每項15分，4-7項每項10分，8-10項每項5分，如果自行評估後有60分代表這個房子你可以考慮了，如果評分有80分，請你不要猶豫直接買了！100分我就不說了，因為一定沒有100分的房子，只有適不適合你的房子！ 我以 自己為例子 跟大家分享，我的排