華固大安學府-大安信義雙生活圈

#大安區 #北教大 #華固建設

這篇要來介紹位於北教大旁的新建案-華固大安學府

位於台北市大安區和平東路/復興南路口 ，大安區南側文教氣息濃厚，背靠台北教育大學，走到北教大附小僅僅300公尺，也因為在台大附近，生活機能發展相當成熟，想搭捷運隔壁就是文湖線捷運科技大樓站地段，位處大安信義雙生活圈實在難得。

是北市豪宅品牌華固建設近年來難得一見在市中心的輕豪宅作品。

(圖片來源Google map)

基本資料

基地面積547坪

樓層規劃B5F-23F

總戶數81戶住家、10戶店面、3戶一般事務所

土地使用分區：住宅區、商業區

坪數規劃：43坪&54坪

建設公司：華固建設

營造公司：品興營造

現在在台北市要取得那麼大的土地實屬不易，附近像大安ONE、冠德安沐居、國美瑞安的基地面積也都沒有破千坪

華固大安學府主要出入口由復興南路進出，車道入口在大樓後方跟北教大的巷子，不過因為後方巷子汽機車無法通行，所以進出車輛相對安全

(圖片來源華固建設)

社區配置相對簡單，一層四戶只有兩種坪數，小坪數三房面向復興南路，大坪數四房面向北教大，讓客戶選擇比較簡單，所有車位都是坡道平面車位，B1也設有垃圾回收室及機車車位

 (圖片來源華固建設)

(圖片來源華固建設)

一樓配置10戶店面，全部由地主分回，大小也只有兩種，21坪-22坪以及30坪，目前已知會入住的店面有手搖飲、早午餐、影印店，因為1樓沒有配置天然瓦斯且面積較小所以如果要開餐廳可能有點困難

一樓的後方除了退縮的開放式空間，還有一個空間為北教大所有，由後門獨立進出，並配置獨立電梯及內梯，與一般住戶分開進出

2樓的三個空間以及3樓的兩個空間也由北教大分回，目前還不知道學校要用來做甚麼使用，不過學校分回空間跟住戶都是分開進出，所以影響不大

(圖片來源華固建設)

公設主要規劃在3樓，有交誼廳、健身房、多功能會議室以及兩側的花園，1樓門廳小而簡單，如有訪客都會先引導至2樓交誼廳等待，隱私性非常高

4樓到23樓規劃一層四戶，共用2部客梯，1部貨梯，加上雙逃生梯，梯戶比非常足夠，空間完全不浪費

 (圖片來源華固建設)

三房規劃

社區三房規劃約43坪，全部都是面向復興南路

格局非常方正，進門有個開放式玄關，玄關雖然緊鄰電梯跟廚房，但對於臥室毫無影響，客餐廳光線通透直接連接對外窗，所有的房間都是直接採光，正對面社區12樓高，小編認為要大概14樓以上視野會比較好一點

(圖片來源華固建設)

四房規劃

社區四房規劃約54坪，全部都是面向北教大

格局也很方正，進門也有開放式玄關，且不鄰電梯，客餐廳光線通透直接連接對外窗，四房的客廳空間就比三房還要寬敞一點，廚房也相對較大，學校面向大約8樓以上就看的出去，樓層高一點還可以看到象山以及101

 (圖片來源華固建設)

兩者規劃各有一點點不同，客餐廳空間與臥室分開，平常的活動與休息互不打擾，但相對會犧牲一點點走道空間，主臥衛浴都是標準四件套且有開窗，客衛浴是三件套，僅四房有規劃開窗，廚房直接連接後面工作陽台，廚房空間也有規劃電器櫃的位置

各有各的好，但也反映在價格上面，小編有聽說當時銷售的戶數不多，因為有很多華固內部人員就已經先搶購了

在現在台北市要買到大坪數規劃單純的建案已經不多了，有興趣的不論店面或是樓上住宅都可以跟我聯繫！！