新店建案-央北鑫建築

#央北重劃區

這篇要來介紹央北鑫建築，鑫建築在順德街御中央三期旁邊，會面向未來的聯上澐朗，基地面積約1237坪，L型的基地，社區有地主戶也有店面的規劃。

鑫建築-基本資料:

地址：順德街 總戶數：174 戶 預計完工日：2023年第三季度

總樓高：15 樓 土地使用分區：住宅區

管理費：95元/坪/月 基地面積：1237 坪 建案規劃：住宅

坪數資料：2房-23/28坪、3房-35/38坪

車位類別：坡道平面 車位數量：149

建設公司：鑫忠建築開發 建築設計：張維哲 企劃銷售：聯碩地產

鑫建築-平面配置圖:

央北鑫建築規劃A&B兩棟，樓高15層，地下三層，住家168戶，店面6戶，室內挑高3米25，坪數規劃23坪~38坪(2房~3房)，無大坪數。

鑫建築-家配圖:

A&B兩棟坪數規劃相同23坪兩房面向西南，採川字型配置，進門規劃客廳，廚房為開放式廚房直接連通陽台，兩側臥室接有窗戶(直接採光)，廁所規劃標準四件套，淋浴及浴缸都有

27坪的兩房面向東北(聯上澐朗方向)，和23坪不一樣地方在多規畫了一套衛浴，不過第二套衛浴的洗手台放在外面，兩房的衛浴都沒開窗。

34坪三房邊間兩面採光，進門有獨立玄關，廚房獨立連通工作後陽台，每間臥室都有窗直接採光，兩套衛浴，主臥衛浴標準四件套且有開窗，這個房型我覺得有兩個小缺點1.室內玄關那邊有一根室內柱2.因為格局規劃關係所以有大約1坪的走道浪費...

38坪也規劃三房，進門有獨立玄關，不過有點長，吃了半個柱子，臥室皆為直接採光，主臥衛浴一樣標準四件套有開窗，這戶型有個優點是室內空間變大了，所以原本會有走道的地方規畫出一個餐廳的空間，然後客廳空間變大~

央北鑫建築雖然不是一線品牌，但是規劃的東西不差，20年結構保固，10年防水保固，1年社區代管服務(不需要繳管理費)，雙制震工法，鑽石級綠建築，社區也做了智慧建築，這個在央北比較少有，主要功能有透過家裡的面板去調整燈光跟冷氣開關、提醒取件包裹，還有可以透過手機的APP在回家前提早開冷氣，在停車場進入門廳時有人臉辨識系統，可以直接解鎖。還有一次性QR Code，提供給來拜訪的親朋好友，這樣一次性的QR Code，可以讓他們方便上下樓不用住戶去按電梯或是去接送，還可以藉由這個服務指示來賓停車。社區規畫的公設相對其他大一點的建案較少，只有基本的交誼廳、閱覽室、健身房，這個點因人而異，畢竟現在如果家庭沒小孩的應該會很少用到公設。

部分圖片來自央北鑫建築官網