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新店建案-宏普中央公園
#央北重劃區 這篇要來介紹「宏普中央公園」，宏普建設在央北最大的公園旁買了三塊地，分三期蓋，所以只要是央北宏普的案子都在公園旁邊 「宏普中央公園」位於啟文路，整個建案面向央北十四張歷史公園，後面面向順德街，當初宏普在取得這塊地的時候沒有很完整，除了被三輝建設佔據了一角外...
2023年4月19日
買賣房屋雙方應支付的費用
#房地產買賣 #費用 #履約保證專戶 小結語: 買賣雙方在進行買賣簽約時,也會開立一個 履約保證專戶 , 履約保證專戶的意義在於為保障買賣雙方權益及維護交易安全，通常會在交易過程中，委託第三方機構去作為公正的價金保管、稅費繳付、過戶及結算轉帳...等事務 。 因此 , 買賣雙方所需負擔的費用都會透過這個 履約保證專戶 進行交易 。 這樣相對安全且有保障!
2023年3月30日
新店建案-九昱希爾登ONE HOUSE
#央北重劃區 希爾登 ONE HOUSE 的位置位於國泰豐格與國泰豐和中間，門牌號碼為央北一路120號~178號，基地面積約2445坪，是 目前央北較為方正的基地。 距離十四張捷運站步行約1公里，距離小碧潭捷運站步行約800公尺...
2023年3月16日
平均地權條例的影響
#平均地權條例 #房地產 #投資 #預售屋 平均地權條例是什麼？對房市的影響有多大？五大修法重點馬上看！ 在平均地權條款修法通過之後，馬上引起大量的討論熱度，不少新聞媒體更稱是「史上最重打炒房措施」，究竟平均地權條款會對房地產市場帶來哪些改變、對未來房市又有哪些影響呢？來看看逸群幫您整理的重點... 平均地權條例是什麼？ 「平均地權條款」修法的 宗旨 是：防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，為了讓不動產市場正常發展。 詳細平權條例可參考內政部此連結: https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060009 簡單來說，住宅是符合民眾居住需求，不應該成為投機與炒作商品，因此本次訂定相關修法重點杜絕炒房或影響房價的亂象。 本次修法五大重點為： 一、限制預售屋換約轉售 預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。 二、管制私法人購屋.
2023年2月23日
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