新店建案-鐫画

#央北重劃區

基地位置在國美中央新村的隔壁，央北一路以及斯馨路及日月街的交會處，三面臨路目前幾乎可以說臨央北一路最後絕版產品

鐫画-基本資料:

地址：央北一路28號 總戶數：89 戶

屋齡：預計2023年6月交屋 總樓高：19樓

住宅區管理費：100元/坪/月 公設比：33.80％基地面積：932 坪

住宅構造種類：RC 坪數資料：3房-31/39坪 、4房-45/52/54坪

坡道平面車位數量：118 建設公司：大陸建設 建築設計：HANDEL漢德,三大聯合 營造公司：大陸工程

社區規劃一棟，單一平面層五戶，總樓高19F，地下開挖B3F，結構為RC，零地主戶，零店面，社區總戶數89戶，車位規劃118個，基地面積931.9坪，建蔽率25.45%，公設比33.8

鐫画-平面配置圖:

鐫画-停車場配置圖:

社區住戶由斯馨一路進入鐫画大廳，大廳是直接挑高7米6。斯馨一路這側類似迎賓車道的概念，駕駛可以把家人放到這側，進出社區大門。壹樓除了7米6的挑高大廳外，大廳後方為4米2的訪客接待區，另外有兩戶4米2的庭院戶，有另外開設進出口。車道開在後方日月街，有設計車道門，就不用另外配置人力在車道這裡管理指揮。

二樓的部分有配置健身房、閱覽室、瑜珈教室

除了社區頂樓19F以外的規劃比較獨特，變成一層四戶，其中AC為露臺戶，DE為樓中樓戶 ; 其他2F～18F室內高度都為3米4。

最小坪數為B戶31坪（單面採光），旁邊兩側為A戶45坪（四房），C戶38坪（三房），正面對鐫画中庭的為D、E戶，分別為53、54坪。

鐫画-家配圖:

鐫畫是大陸工程在央北唯一建案，三面臨路 , 每個面向路棟距寬 , 通風好 、採光佳 、總戶數少且出入單純 ,外觀奢華單調，建設公司又是一線品牌，是央北重劃區不可多得的案子,很多客戶都指名想買，但是釋出量少, 若看到有售出，一定要把握！最近一筆是2022年10月成交單價約76萬。

部分圖片來自鐫画