新店建案-漢皇吾岳

＃央北重劃區

漢皇吾岳-基本資料:

地址：中山路 總戶數：257 戶

預計完工日：2024年Q3 總樓高：13、14樓

住宅區管理費：80元/坪/月 公設比：34.60％

基地面積：1657 坪 構造種類：RC

坪數資料：2房-22坪 、3房-26/32/37/43坪

車位數量：230個 建設公司：漢皇集團、捷洋開發 建築設計：李文勝

漢皇吾岳，有著三面臨路、千坪角地的優質基地條件，位置在合記街跟中山路交叉口，基地面積約1656坪，總戶數257戶（住家248戶，店面9戶），230個平面車位，公設比34.6％，建蔽率42.29％。大廳挑高5米，2F以上室內高度是3米25，樓地板厚度是18CM。由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造，隸屬於漢皇集團，漢皇集團的主要推案集中在中永和，像是漢皇盛世、漢皇鼎真、漢皇方圓

與旁邊的國泰豐格距離一條合記街，道路約10米，國泰豐格跟漢皇吾岳再各自退縮，棟距蠻大的，漢皇吾岳預計完工日預估會在113年第三季。

平面配置圖:

社區規劃兩大棟，AB棟鄰央北二路，樓高14F，CD棟與國泰豐格互望，樓高13F，地下B3F，為對稱格局。標準層為22.34坪~43坪，1~3房規劃。兩棟皆為單層10戶共用三部電梯。但是本身有棟別的管制，從電梯出來，AB棟雖然在同一層的左右兩邊，但是有門禁管制，所以實際上比較跟自己生活比較相關的就是其他四戶鄰居。

這次漢皇吾岳主打的就是免震宅。豪宅設計師 “李文勝” 全一手打造，包含建築外觀、燈光、景觀、公設都是由李文勝大師憑藉自己的創造力打造，跟其他的央北重劃區的建案氛圍全然不同！此外，免震宅採用國際高規格的隔震墊系統-日本OLIES，在地表和建築結構間發揮緩衝作用，可連續承載6級強震並吸收70%以上地震能量，大幅降低搖晃程度將耐震程度拉高至0.32G。另外雖漢皇吾岳樓高13F、14F，依照建築法規，建築物50公尺以下的建築不需要結構外審，但是漢皇吾岳還是有請築遠工程顧問去進行結構外審，光是這點就可以知道漢皇吾岳非常注重安全問題！

公設圖：

公設部分主要集中在一樓的平面空間，有閱覽室、接待大廳、健身房、瑜珈室、視聽教室、兒童遊戲室，另外有開一個出入口，方便外送人員把餐點送到宅配空間，這樣就可以請外送員把餐點送到這裡。

家配圖：（約22、36 、37、43 坪)

建材配備部分 : YKK等級氣密窗、HITACHI日立室外機、3M社區型淨水系統、SAINT-GOBAIN隔音墊、德國LEICHT廚具、林內三機、Hansgrohe五金、Kohler衛浴設備。

1房規劃:

B3戶為單面採光，室內沒有柱子且無走道規劃坪效佳，有獨立玄關及鞋櫃空間，開放式廚房規劃，主臥空間大。

兩房規劃：

B6戶有獨立玄關及鞋櫃空間，室內無走道，開放式廚房規劃，兩間臥室皆有對外採光。

三房規劃:

A1戶與A5戶格局相似，有獨立落塵區，室內無走道規劃，獨立式廚房規劃，無暗廳暗房，主臥大空間可規劃獨立更衣室。

A2戶、B1戶格局相似，室內無走道，開放式廚房規劃，三間房間皆有對外採光，主臥為半套衛浴規劃。

A3戶格局相似，室內沒有柱子傢俱好擺設，開放式廚房，三間房間皆有對外採光，主臥為半套衛浴規劃。

B7戶為邊間雙面採光，有獨立玄關及鞋櫃空間，室內沒有柱子、無走道規劃，開放式廚房，全室無暗廳暗房。

B2戶為邊間雙面採光，有獨立玄關及鞋櫃空間，獨立廚房規劃，三套衛浴規劃，雙主臥且其中一間有獨立更衣室空間，三間房間皆可擺放雙人床。

B5戶為邊間雙面採光，有獨立玄關及鞋櫃空間，室內沒有柱子，開放式廚房規劃，三間房間皆有對外採光，主臥有獨立衣櫃空間。

樣品屋圖:

想更身臨其境的感受，可參考591的影片連結:

https://www.youtube.com/watch?v=1tV3rXR5UPM

漢皇吾岳為老字號建商聯手李文勝建築師,打造經典美學建築,基地三面臨路地基相對方正,央北唯一免震住宅,選用日本Oiles LRB免震器,抗震係數0.32G,結構穩固住起來最安心(怕地震首選),社區多種坪數規劃.零雨遮超高坪效！

漢皇吾岳為央北較後期推案,預計113年交屋,到時候央北整體的規劃會相對完善,是個不錯的選擇　:)

部分圖片來自漢皇吾岳網站