新店建案-將捷旅闊

＃央北重劃區

將捷旅闊位於順德街靠近中央路的位置，社區正門口面向全陽的泳池，側面是潤泰央北的中庭，後面面向豐碩，棟距稍近

將捷旅闊-基本資料:

地址：順德街 總戶數：120 戶 總樓高：13樓

土地使用分區：住宅區 公設比：34.50％ 基地面積：907 坪建案規劃：住宅 構造種類：RC

坪數資料：2房-27/28坪 、3房-36坪

車位數量：116個

建設公司：將捷建設 建築設計：林長勲聯合

營造公司：忠明營造

將捷旅闊基地座落於潤泰央北基地位置的上方，國泰豐碩的右邊。社區大門面向全陽大璽的游泳池，雖然包夾在各個建案之間，但身在靜巷，周圍都用綠樹包圍，營造綠意盎然，隱居於市之感。

將捷建設指標建案包含：「將捷MIT」、「將捷LAMER」、淡水新地標「將捷金鬱金香酒店」。

基地規模907.5坪，總樓高13F，地下B3F，室內高度3米5，樓地板厚度18cm，規劃120戶住家，116個平面車位，公設比34.5％，建蔽率30.71％，” 無地主戶 “，零店面規劃，格局分為兩種：27.9/28.39坪（兩房）＆36.16／36.37坪（三房）。

平面配置圖：

公設規劃有：

戶外公設：中庭花園、造景水池

公設集中在一樓迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、信箱區。

建案規劃一層五戶，最外側邊間為三房，36坪型 ; 中間單面採光的為兩房，28坪型。比較特別的是這裡是2棟大樓併成1棟，分成AB兩區（兩區中間隔著防火門），A跟B各有五戶，各自配有兩部電梯。

室內的得房率（主建物/房屋總坪數）大概介於61％~62%之間，所以空間坪效算是蠻不錯的。

家配圖：（約27/28/36坪）

樓層房型的分布，整個採長條狀設計，格局上，全部單面採光，但是房型設計的還不錯，不會遇到暗廳問題！

四個角落是36坪房型(三房)，其他都是28坪房型(兩房)。

每間室內都有配備將捷專利「自動升降門檻」，開門之後門檻會自動往下，是機械式，因此不用擔心沒電的問題，家中若有需要輪椅進出的年長者以及嬰幼兒推車，這設計蠻方便的。

且2房戶別皆設置雙衛浴，主臥皆配四件式衛浴，以及大坪數才有的更衣室，比起市面上的2房更強調舒適度！兩種房型都是開放式廚房，廚房標配是林內IH爐（2房）及瓦斯爐（3房）、烘碗機，惠而浦的淨水器。浴室標配是duravit德國牌子的馬桶，地板是花磚，還配有台達電的冷暖風乾燥機。房間地板標配是木紋磚。

樣品屋圖：（圖片來源：將捷旅闊臉書）

將捷旅闊預計在2023年下半年度完工，優點是：1.零地主戶 2.純住宅無店面 3.戶數少單純 4.建商口碑不錯 5.地點相對靜謐，相對其他建案小坪數的兩房，將捷旅闊規劃的兩房更加寬敞，設備也齊全！不過四周都是大建案，且出入在小巷口，這就看消費者是否會介意了！若想更加了解建案，可以聯繫逸群歐～

部分圖片來自將捷旅闊