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新店建案-御中央NO.3



御中央三是央北重劃區第一棟完工的社區,社區位於順德街與斯馨路71巷交叉口,御中央三為樺裕建設打造,一期與二期在中央新村裡面,規劃戶數不多,一樓無店面,隱私性極佳~


御中央NO.3-基本資料:

地址:斯馨路71巷60號 總戶數:46 戶 屋齡:3 年

總樓高:15 樓 土地使用分區:住宅區

管理費:90元/坪/月 公設比:33.24% 基地面積:375 坪

建案規劃:住宅 構造種類:RC

坪數資料:3房-45坪、4房以上-63坪

車位類別:坡道平面 車位數量:47

建設公司:樺裕建設 建築設計:呂建勳 營造公司:千瑞營造


御中央NO.3-平面配置圖:



社區總樓高15層樓,地下3層,共規劃46戶,汽車車位47位,有預留可拉電動車充電管線之車位,一樓由斯馨路進出,規劃門廳及一個管委會空間,另外還有一個空間因為容積奬勵的關係,規劃一個約70坪公共空間,與社區的出入口是不同出入口,給新北市政府做公益空間使用,一樓無規畫任何店面。


2樓規劃3戶,3~6樓規劃一層四戶:C戶28坪(2+1房)、D戶34坪(3房)、A&B戶44坪(3房)

A&B戶為47坪3房規劃,有玄關,邊間雙面採光,陽台空間大且為狹長型設計,使用上較為方便,A戶為開放式廚房,無廊道空間坪效較佳,B戶為獨立式廚房

C戶2+1房單面採光,為川字型規劃,不過很多人會把小房間打通規劃主臥室衣帽間,廚房為開放式廚房

D戶3房雙面採光,客廳採光面斯馨路,房間面向旁邊的社區,不過兩個社區都有退後一點空間,不會說太近!


7~14樓規劃一層三戶,C&D戶合併為67坪(4房),A&B戶不變

C戶合併戶為67坪4房規劃,邊間三面採光,無廊道空間坪效佳,廚房為L型設計,主浴有浴缸無淋浴空間~

御中央NO.3-家配圖:



御中央三為央北重劃區第一棟成屋,也是少數位於角地的建案,在小巷子內也不用擔心進出央北的居民的車流量聲會打擾到住戶,獨棟大坪數規劃,戶數均值、住戶單純,如果有想在央北或是景美新店一帶找大坪數住戶單純產品的話可以參考看看。



部分圖片來自御中央NO.3官網


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