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新店建案-宏普Garden Park

部分資料來源來自

宏普Garden Park為宏普建設在公園首排第二個建案,基地面積比一期還大,為狹長型基地,所以建商規劃一邊為兩棟24層樓高住宅,另一邊規劃小型透天店面,預計完工時間為2026年。

宏普Garden Park基地位置在中央公園北面,後棟面和平社區,東邊為江陵天碩中公園特區,步行到十四張捷運站不用10分鐘。




宏普Garden Park基本資料:

地址:文記街、利記街 總戶數:314 戶

預計完工日:2025年下半年 總樓高:24樓

管理費:90元/坪/月 公設比:34.97%

基地面積:1938 坪 建案規劃:住宅、店面

構造種類:RC

坪數資料:2房-23/24坪 、3房-28/33/36/40坪

車位數量:257個 建設公司:宏普建設 建築設計:吳非士 營造公司:久年營造 企劃銷售:海心國際股份有限公司


社區規劃地上24層地下3層,290戶住家,24戶店面,大廳挑高7米6,住家挑高3米6,樓地板18公分。標準建材附有80x80cm冠軍拋光石英磚或太格木地板(住戶可自由選擇)、Dormakaba電子鎖、6+6mm Low-E玻璃、日本三協氣密窗、大雅廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機及電器櫃、義大利Glem Gas蒸氣烤箱、日本Inax衛浴系統(主衛配智慧型馬桶)、三菱多功能暖風機、樂奇新風機、電動曬衣架、當層排氣系統等。


平面配置圖:

住宅大樓分A B棟,A棟為一層7戶,B棟為一層6戶,坪數規劃兩房與三房,每戶挑高3米6。AB棟是一樣的規劃相反,只差在B棟少了側邊兩房的規劃。

公設集中在住宅大樓的1樓,有接待大廳、瑜珈室、健身房、信箱區、戶外游泳池,頂樓部分有空中花園、烤肉區。

這邊要特別提到旁邊的小型透天型店面(每個店面規劃為1~3F以及屋突,屋突的高度相當於4樓高度),店面不附瓦斯、廚具,只能做無油煙的營業規劃使用。

此外,這個基地是政府標售土地取得,所以沒有地主戶的存在。


兩房家配圖:(A1/A2/B1/B2)

A1 A2 A5 B1 B2這五戶為23~24坪兩房規劃,無走道空間的浪費,廚房皆為獨立式廚房,室內無柱子,除了A1及B1都是單面採光,面向和平社區或社會住宅。



2+1家配圖:(A7&B6)

A7與B6規劃約28坪2+1房,這兩間坪數規劃有兩套衛浴,都是面向公園,坪效上也是無走道的浪費。

三房家配圖:(A3/A6/A8/B3/B5/B7)

A3及B3規劃33坪三房,進門設計一個小玄關,皆為兩面採光,兩套衛浴皆有窗。


A6與B5規劃約40坪大三房,都是面公園兩面採光,主臥室衛浴為標準四件套配備。


A8及B7為單面採光的三房,規劃36坪,其中一間臥室開窗在後陽台天井位置,主臥室衛浴也是標準四件套配備。


大坪數家配圖:(A6+A7、B5+B6)

如果有想要大坪數的朋友們,建商也有方式,可以直接買A6+A7、B5+B6,然後兩戶打通約69坪(有附上加配圖供參考)

若想更實際感受現場,除了可約逸群看屋之外,也可透過網站591影音賞屋歐~



央北重劃區的建案大部分都會在今年或明天陸續交屋,人口陸陸續續的入住增加,宏普Garden Park交屋的時候,央北基本的生活機能已經完善,面公園再加上離十四張捷運站的加持,未來一定是很多人的首選。


部分資料來源來自宏普Garden Park



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