top of page

新店建案-宏普中央公園


宏普中央公園是為數不多面十四張歷史公園的社區,面公園的社區還有宏普二期宏普三期、央泱長虹還有江陵天碩公園特區。地點位於公園啟文路那個面向,基地面積約為2000坪,社區規劃A區別墅區以及B區跟C區住宅大樓。



宏普中央公園-基本資料:


地址:央北二路、啟文路 總戶數:314 戶

預計完工日:2025年5月 總樓高:23樓 管理費:90元/坪/月 公設比:33.90% 基地面積:2003 坪 構造種類:RC

坪數資料:92/110坪 、2房-23/24坪 、3房-27/44坪 、4房-51/60坪

車位數量:287 建設公司:宏普建設、新北建設 建築設計:元宏聯合



宏普中央公園規劃地上23F/地下B4F,總戶數為314戶(其中住家300戶,1樓店面有14戶),車位規劃287個坡道式平面車位,所以不一定每戶都有車位。

12~14樓平面配置圖:



社區分三個區域 :

A區 – 別墅區 : 共6戶,設計1F~3F,加上RF1、RF2的規劃,規劃坪數為92~110坪,每戶有配置6人座的電梯,是市區少見的個人天地。

B區、C區 – 住宅區 : 1樓的店面高度4米5,以上的住宅,戶戶室內高度為3米6,

B棟戶別為一層6戶,兩部電梯,規劃坪數為36~45坪,為三四房為主力的規劃 ;

C棟戶別規劃一層8戶,兩部電梯,22~40坪的規劃,主要的兩房都規劃在這個區塊,也是目前少見有面公園第一排的兩房規劃產品。


一&二&二十二樓平面配置圖:





目前圖面上的坪數為雨遮登記前的坪數,銷售雨遮不計價。央北目前推案有些建案是有雨遮計價的,在討論單價時,最好用都把雨遮這部分的坪數考慮進去,單價比較上才不會有偏誤。


二房家配圖:(約24~28坪)



兩房規劃只在C棟,C3戶C5戶面向公園,C9戶C8戶面向順德街方向


三房規劃34坪~44坪,(C2戶C6戶B2戶B6戶)都面相公園,

而(B1戶B6戶B7戶C1戶C7戶)面向順德街方向


三房家配圖:(約34~44坪)



公設圖:

公共設施有一樓挑高7米接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、信箱區,結構採RC鋼筋混凝土,建材則有INAX衛浴。


宏普中央公園是為數不多面十四張歷史公園的社區,但是也有許多人考量,公園小朋友遊玩的聲音會對社區有一定的影響,或是高樓層就享受不到公園的view,我覺得見仁見智,因為畢竟不是所有的房子都是100分,社區已經在拆外觀,預計今年(2023年)一定會交屋,也是公園首排第一個交屋的社區,都時候會再跟各位分享公園首排的感覺!


部分圖片來自宏普中央公園官網

噓...別催~小編會根據建案的發展而陸續更新資料,敬請期待歐^^

0 則留言

Comments


bottom of page