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新店建案-央泱長虹

央泱長虹是面中央公園的第二個推案(第一個為宏普),位於中央公園西側,央北二路與立記街之間,央泱長虹的三棟設計位置,為品字形錯落棟距規劃,棟棟都有充足的棟距維持一定的採光水準,建築立面採用極簡設計及橄欖綠石材,讓自己像是央北公園裡的一棵大樹,與周邊環境綠意合而為一。



央泱長虹-基本資料:

地址:央北二路、利記街 總戶數:231 戶

預計完工日:2024年第一季 總樓高:15樓 管理費:90元/坪/月 公設比:32.80~33.20% 基地面積:1543 坪

建案規劃:住宅、店面 構造種類:RC

坪數資料:2房-26坪 、3房-35/39/44坪 、60坪(可規劃成4房) 車位數量:289個 建設公司:長虹建設 建築設計:周文斌


央決長虹的樓層配置如下圖,A、C棟互相是鏡射規劃,每棟一層六戶,共用兩部電梯,面公園(正前方為斯馨祠和劉氏三落厝)的戶別有兩間單面採光26坪左右的兩房格局在中間,以及兩間邊間雙面採光的42坪、44坪正三房格局,背面的戶別為35坪小三房兩間,面對後方的國美德杰中央新村2,棟距約20米。

B棟則是大坪數規劃,一層四戶,共用兩部電梯,正面面對公園的戶別是兩間60坪的大坪數格局,這坪數可以合理的隔到3+1房或4房,就看屋主本身的規劃;背面是兩間約39坪的三房格局,正對後方的國美德杰中央新村2的B棟,棟距也約20米。值得一提的是電梯完全沒有和任何戶別有共用壁,這一點蠻不錯的。

央泱長虹-平面配置圖:




兩房格局(26.36坪):A3、A5~C3、C5

首先要介紹的格局是兩房格局,分別在A棟和C棟每層各有兩戶,這個格局為單面採光,央泱長虹的兩房室內16.24坪,在重劃區兩房來說算是蠻大的(全陽約13坪、九昱約13~15坪、國泰豐格15坪、國泰豐和15坪),因為室內空間大,所以建商附的家配圖客廳沙發後方有一個小房間(示意圖建商不會幫你做),但是小編不建議做房間(因為有點小),蠻多屋主會做個半開放式的工作室,或直接不做讓客廳空間變寬敞。

兩房家配圖:(約26坪)

兩房樣品屋圖:(約26坪)


三房以日式禪風為主要設計風格,Al戶和C1戶是屬於互相對稱的格局,這個格局腦於較小的三房格局,主建物大約21坪,三間臥室相對比較小。這兩個戶別皆為雙面採光,AI戶客廳開窗面對西南方,看向央北二路,路幅寬關未來車流量較多;C1戶客廳開窗面對東北方,看向宏普Garden Park三層樓店面區;這雨戶的臥室開窗都面向西北方,由於後方距離20公尺左右有國美德杰中央新村2 社區的大樓 (15層樓),由於開窗面直接面向隔壁社區大樓,隱私性也會比較不好。

小三房家配圖:(約35/39坪)

小三房樣品屋圖:(約35坪)


其次面公園的兩個邊間為42、44坪型大三房規劃,室內有26坪空間就比較大。

AC棟後方面對國美建設&地主的規劃用地的是標準三房35坪型產品,最大單位規劃在B棟B2、B3戶型60坪型,距離劉氏古厝至少有30米以上的距離 ;

B棟後方是三房39坪型規劃。值得一提的是央泱長虹3房跟4房的格局都有兩個陽台,一個為客廳外的景觀陽台,另一個為廚房後面的工作陽台,可以洗曬衣服,自由運用。

大三房家配圖:(約42/44/60坪)

大三房樣品屋圖:(約44坪):

社區A棟及C棟的1樓都有規畫店面

社區B棟,挑高7米5(壹樓4米2挑高,貳樓以上3米25挑高,大廳部分兩層樓高度,店鋪部分4米2高的正門廳位置前方,還有一個類似迎賓車道的空間,搭配社區的植樹造景,讓人感覺生活步調不疾不徐很舒適。

1樓有12項公共設施,面對社區大樓B棟正進出大門,B棟門廳部分有戶外的正前方的迎賓車道、兩旁的四季花園、B棟正後方戶外花園中庭以及室內的兒童遊戲室、貴賓交誼區、7米5銀彩藝術大廳 ; C棟部分有會議室、健身房 ; A棟則規劃了音樂才藝室、戶外泳池區、綠林漫步區。

央泱長虹-公設圖:


央泱長虹是為數不多面中央公園的建案,預計2024年第一季交屋,雖然基地為長型,但建築物規劃品字型,使社區使用空間發揮到最大,地點距離十四張捷運站也不遠(步行約5分鐘),非常適合在中永和上班的住戶,交通以及環境都是很厲害的!


偷偷告訴你...小編超級喜歡這個建案!空間規劃以及公設完善,風景好,每戶採光佳,且都有陽台,附上的家具又多(其中包含櫥櫃/懸掛式烘碗機/伸縮式龍頭/崁入式電烤箱...),每層樓大約4~6戶,戶數也不會太多!小編已經迫不及待的想看成屋了> <

實在沒有理由不下手啊!!!


部分圖片來自泱泱長虹官網

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