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新店建案-央北鑫建築



這篇要來介紹央北鑫建築,鑫建築在順德街御中央三期旁邊,會面向未來的聯上澐朗,基地面積約1237坪,L型的基地,社區有地主戶也有店面的規劃。




鑫建築-基本資料:

地址:順德街 總戶數:174 戶 預計完工日:2023年第三季度

總樓高:15 樓 土地使用分區:住宅區

管理費:95元/坪/月 基地面積:1237 坪 建案規劃:住宅

坪數資料:2房-23/28坪、3房-35/38坪


車位類別:坡道平面 車位數量:149

建設公司:鑫忠建築開發 建築設計:張維哲 企劃銷售:聯碩地產


鑫建築-平面配置圖:


央北鑫建築規劃A&B兩棟,樓高15層,地下三層,住家168戶,店面6戶,室內挑高3米25,坪數規劃23坪~38坪(2房~3房),無大坪數。

鑫建築-家配圖:



A&B兩棟坪數規劃相同23坪兩房面向西南,採川字型配置,進門規劃客廳,廚房為開放式廚房直接連通陽台,兩側臥室接有窗戶(直接採光),廁所規劃標準四件套,淋浴及浴缸都有

27坪的兩房面向東北(聯上澐朗方向),和23坪不一樣地方在多規畫了一套衛浴,不過第二套衛浴的洗手台放在外面,兩房的衛浴都沒開窗。


34坪三房邊間兩面採光,進門有獨立玄關,廚房獨立連通工作後陽台,每間臥室都有窗直接採光,兩套衛浴,主臥衛浴標準四件套且有開窗,這個房型我覺得有兩個小缺點1.室內玄關那邊有一根室內柱2.因為格局規劃關係所以有大約1坪的走道浪費...


38坪也規劃三房,進門有獨立玄關,不過有點長,吃了半個柱子,臥室皆為直接採光,主臥衛浴一樣標準四件套有開窗,這戶型有個優點是室內空間變大了,所以原本會有走道的地方規畫出一個餐廳的空間,然後客廳空間變大~



央北鑫建築雖然不是一線品牌,但是規劃的東西不差,20年結構保固,10年防水保固,1年社區代管服務(不需要繳管理費),雙制震工法,鑽石級綠建築,社區也做了智慧建築,這個在央北比較少有,主要功能有透過家裡的面板去調整燈光跟冷氣開關、提醒取件包裹,還有可以透過手機的APP在回家前提早開冷氣,在停車場進入門廳時有人臉辨識系統,可以直接解鎖。還有一次性QR Code,提供給來拜訪的親朋好友,這樣一次性的QR Code,可以讓他們方便上下樓不用住戶去按電梯或是去接送,還可以藉由這個服務指示來賓停車。社區規畫的公設相對其他大一點的建案較少,只有基本的交誼廳、閱覽室、健身房,這個點因人而異,畢竟現在如果家庭沒小孩的應該會很少用到公設





部分圖片來自央北鑫建築官網


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