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新店建案-全陽大璽


位置位於新北市新店區中央路跟十四張路的交會口,步行約5分鐘可到小碧潭捷運站IKEA商圈。基地三面臨路,也是目前央北推案中基地面積最大的建案(國美中央新村1958坪,波爾多二期2537坪、九昱希爾登2445坪),基地達3019坪,僅21%低建蔽率,社區被四塊綠地包覆著,綠地面積超過2000坪,是目前新店唯一達到鑽石級的綠建築。



全陽大璽-基本資料:

地址:中央路20號 總戶數:413 戶 屋齡:1年

總樓高:21、22、23、25 樓

區管理費:75元/坪/月 公設比:31~34% 基地面積:3019 坪 住宅構造種類:RC

坪數資料:2房-23/30坪 、3房-35坪 、4房-50坪

車位類別:坡道平面 車位數量:439 建設公司:全陽建設 建築設計:江培珩 營造公司:久和營造



社區規劃坪數在23~50坪之間,公設比31~34%,A.B.D棟別都有兩房的產品規劃,C棟別為全部四房規劃。

樓高A棟21F,B棟22F,C棟25F,D棟23F,地下開挖到B4F,零店面規劃,社區有6戶挑高6米的庭園一樓規劃,總戶數412戶,車位數439個,所以目前每戶都需搭配一個車位。

全陽大璽平面圖:


一樓大廳挑高是6米,房屋室內高度為3米35。A.B棟別有各自的大廳,C.D棟別則是連棟規劃



靜態類的公共設施,例如:閱覽室、圖書館、信箱區、交誼廳等等。大致分配在建築物的內部


比較偏向動態的公共設施在基地的左上方,有25米三水道的露天泳池,以及兩層樓高的會館,會館有健身房、瑜珈教室、KTV室的規劃。


全陽大璽-公設圖


全陽大璽也是目前央北重劃區最高的建築規劃,所以也特別強化了耐震,建築耐震係數提高到0.28G,1~12樓每層配置4組EDS制震壁,全社區共有208組,可耐6級地震。

隔音隔熱部分:全室對外窗採 6+6+6mm 複層中空 Low-E 玻璃,搭配力霸氣密窗。衛浴設備:KOHLER 衛浴、免治馬桶、Hansgrohe 定溫龍頭等,大門配備3合1門鎖。

社區A B棟一層6戶,共用兩部電梯,兩個逃生梯。C棟一層3戶,D棟一層4戶,一樣各共用兩部電梯,兩個逃生梯。

全陽大璽-A~D棟配置圖:


全陽大璽-二房家配圖:(23坪 / 30坪)



全陽大璽-三房家配圖:(35坪)


全陽大璽-四房家配圖:(50坪)



全陽大璽是目前央北唯一綠鑽石建築社區(強調建築物應該與生態共存、節能減廢,提倡環保、友善環境且結合在地景觀)基地面積在央北算前三大有3千多坪,4棟都是高樓層建築,抗震係數0.28G。公設跟其他社區較為不同的是,公設集中在獨立一棟空間,其中包含 : 健身房、瑜珈教室、KTV室,還有一個室外泳池。省去跨棟的麻煩之外,住宅也會變得更加安靜單純歐。


部分圖片來自全陽大璽

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