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新店建案-三輝四季

三輝四季-基本資料:

地址:順德街228號 總戶數:65 戶 屋齡:0 年總樓高:14 樓 土地使用分區:住宅區

管理費:130元/坪/月 公設比:30.50%

基地面積:533 坪 建案規劃:住宅 構造種類:RC坪數資料:2房-24坪、3房-38/40/48/49坪 車位類別:坡道平面 車位數量:63 建設公司:三雋建設、三輝 機構建築設計:黃翔龍 營造公司:元茂營造 企劃銷售:三雋建設


三輝四季位於順德街上,宏普一期旁邊,是在央北為數不多先建後售的案子三輝除了在央北差一隻旗外,新店在建國路、北新路等都有案子。

三輝四季於2022年完工,同年開始銷售,代銷現場有一層樓直接是樣品屋,另外一層樓為空屋,讓客戶做個比對~((小編去現場看的時候銷售人員說2023年6月後才會交屋



三輝四季-平面圖:

三輝四季總樓高14樓,地下3層,獨棟一層5戶,零店面規劃,65戶純住家規劃設計,全平面車位共63個,但是兩房格局不能購買車位,分五種房型2房~4房。

設備用的不差,地板標配 80x80 拋光石英磚,採用 6+6mm YKK 氣密窗。衛浴配有 TOTO 免治馬桶、美國 kohler檯面、德國 hansgrohe五金,並附浴缸及冷暖風機及。廚具使用德國進口 LEIGHT,並附贈 BEST 蒸烤箱及 Bluesky 烘碗機。


三輝四季-公設圖:

一樓挑高大廳6米,一般住戶室內樓高3米3,樓地板厚度18cm,3F~14F為同坪數格局標準規劃,2F規劃的差異,就是差在多個露台空間。物管位置在車道口,方便同時管控社區住戶進出跟車輛進出,後方有另外配置空間可以收放住戶包裹跟冷凍食品的地方。充電樁的規劃目前是僅有安排線架,未來要充電是由公電去拉線處理。管理費暫定130元/坪,社區公設有一樓的中庭花園以及廚藝教室區、頂樓的空中花園跟吧台交誼區。


三輝四季-家配圖:


兩房-23.91坪,跟央北其他建案的兩房一樣單面採光(單層只有一戶),設計川字型,廚房靠近窗戶特別做一個L型的中島,算是直接幫你強迫做個餐桌的概念,兩間臥室差不多大,一間直接採光另一間窗戶打開看自家陽台,衛浴一間設計標準四件套,客廳小小的,個人覺得有點浪費空間。


三房-38/40坪,邊間加上天井三面採光,房間都靠邊邊,無任何走道浪費,我覺得規劃的很棒,但最小間臥室設計有點不好,因為是間接採光且還是天井,所以會偏暗,兩房跟三房主要面向是看宏普的車道及泳池。


四房-48/49坪,建商只幫你做三房,但因為客廳很大可多規劃書房,所有臥室都是直接採光,兩套衛浴都是標準四件套。


*有個小缺點是三房四房室內都有吃到柱子,所以在規劃上可能要好好想一下...


三輝四季採先建後售算是蠻聰明的,畢竟現在的消費者還是會希望看到實體才會更衝動,而且不必擔心預售屋所需承擔的風險,但因為公設不像其他社區那麼豐富,且基地位置周邊德建案都比他高,所以採光沒有想像的充足。

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