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新店建案-國美I期中央新村

#央北重劃區/北市新十大豪宅品牌


想看影片介紹,請點擊:


國美中央二期是國美德杰中央新村



Build for home,Build for Life ;奢華,理應富有溫度。

精耕台北多年,國美建設機構以內斂的品牌精神,滿足層峰客層對建築品質與品味的精緻要求,低調累積眾多忠實藏家。放眼台北市信義區與大安區,每一座充滿藝術性與設計細節的豪邸,皆能見證國美的精工及美學實力。獨創的飛簷建築語彙,更是國美經典建築獨幟一格的標誌。


大直區「國美大真」、敦化南路首排「敦南樞苑」,均曾榮登北市新十大豪宅之列,使國美成為少數擁有兩座入選新十大豪宅的建設品牌。

經典作品:敦南樞苑、國家藝術館、國家美術館、國美信義花園、國美隱秀、國美大真、國美詠山、華爾道夫I、II、III



國美中央新村的位置接近央北一路與中央路交會處一帶,佔地面積1958坪,是目前最接近中央路商圈的央北建案,距離小碧潭捷運站步行約5分鐘的路程距離,靠近美河市的 IKEA 可以進一步提升商圈的採買機能。



國美中央新村-基本資料: 地址:央北一路8號 總戶數:220戶 屋齡:1年

總樓高:15樓 住宅區管理費:120元/坪/月

公設比:31.98% 基地面積:1958

構造種類: RC 坪數資料:2房-29坪 、3房-36/41坪 、4房-50坪

車位類別:坡道平面 車位數量:221 建設公司:國美建設 建築設計:呂建勳 營造公司:金弘承營造


國美中央新村-生活機能圖:

附近有各種美食餐廳.咖啡廳.美妝店.IKEA...等


坪數規劃上,國美中央新村設計四棟建築規劃,四棟格局規劃都是一樣,提供兩部電梯提供一層四戶使用,坪數28坪(兩房)、35坪&41坪(三房)、50坪(四房)。建築總樓高15F,地下開挖到B3F,室內高度為3米2,樓地板17CM,總戶數220戶(車位數221個),公設比32%,零雨遮。

外觀的鋁門窗是用YKK,加上複層玻璃(8+6+6),客廳、餐廳、臥室採取木地板的配置,提供三種不同顏色深淺,供消費者選擇。廚具採用櫻花頂級規格,檯面為石英石。

國美中央新村-平面圖:





一樓公設平面圖:

一樓設計零店鋪、住家,純粹公共設施空間,住戶進出由央北一路的大門進出,車輛出入由社區後方的計畫道路出去。一樓大廳挑高7米4,採飯店式管理,公共設施有;瑜珈教室、健身俱樂部、琴房、閱覽室、咖啡廳、室內兒童遊戲室,外部庭院花園部分有個露天不規則泳池,長度25米,平均寬度5~6米。







兩房家配圖:(28坪)



三房家配圖:(35坪 / 41坪)




四房家配圖:(50坪)



地下室停車場:(B1/B2/B3)






國美中央新村一期,有部分地主戶,在107年建商推案時成交單價約落在56萬~60萬,也因為距離中央路商圈最近,而且國美在央北重劃區屬於一線豪宅品牌,是絕大部分人的選擇,可惜釋出量非常少,近期成交單價落在75萬~80萬。



國美中央新村是重劃區最靠近小碧潭商圈的社區,也是第一批在重劃區交屋的案子,國美建設是豪宅品牌的新星,因此價格上已媲美一些一線老品牌,近期成交價格落在單坪78萬~80萬。

社區約4成是地主戶,地主戶大部分都選擇出租,建坪大 , 所以公共設施也相對完善。出入大門在央北一路,車道大門在後面日月街。釋出量非常稀少,通常還沒放廣告到網路上就被完銷了!


部分圖片來自國美央新村


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