新店建案-國美I期中央新村

#央北重劃區/北市新十大豪宅品牌

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https://www.youtube.com/watch?v=MY2bOOOzsbY

國美中央新村的位置接近央北一路與中央路交會處一帶，佔地面積1958坪，是目前最接近中央路商圈的央北建案，距離小碧潭捷運站步行約5分鐘的路程距離，靠近美河市的 IKEA 可以進一步提升商圈的採買機能。

國美中央新村-基本資料: 地址：央北一路8號 總戶數：220戶

總樓高：15樓

公設比：31.98％ 基地面積：1958

構造種類: RC 坪數資料：2房-29坪 、3房-36/41坪 、4房-50坪

車位類別：坡道平面 車位數量：221 建設公司：國美建設 建築設計：呂建勳 營造公司：金弘承營造

國美中央新村-平面圖:

坪數規劃上，國美中央新村設計四棟建築規劃，四棟格局規劃都是一樣，提供兩部電梯提供一層四戶使用，坪數28坪（兩房）、35坪＆41坪（三房）、50坪（四房）。建築總樓高15F，地下開挖到B3F，室內高度為3米2，樓地板17CM，總戶數220戶（車位數221個），公設比32%，零雨遮。

外觀的鋁門窗是用YKK，加上複層玻璃（8+6+6），客廳、餐廳、臥室採取木地板的配置，提供三種不同顏色深淺，供消費者選擇。廚具採用櫻花頂級規格，檯面為石英石。

一樓公設平面圖:

一樓設計零店鋪、住家，純粹公共設施空間，住戶進出由央北一路的大門進出，車輛出入由社區後方的計畫道路出去。一樓大廳挑高7米4，採飯店式管理，公共設施有；瑜珈教室、健身俱樂部、琴房、閱覽室、咖啡廳、室內兒童遊戲室，外部庭院花園部分有個露天不規則泳池，長度25米，平均寬度5~6米。

兩房家配圖:(28坪)

兩房28.58坪面向中庭，室內空間有17.7坪，客餐廳分明，兩間臥室都可以放的下雙人床，面中庭且棟距遠，所以採光不錯

三房家配圖:(35坪 / 41坪)

面中庭的三房35.92坪，都是邊間，但其中一間次臥室間接採光

41.32坪規劃大三房，都是面向央北一路，單面採光，但前面是帶狀公園，遮擋物並不多

四房家配圖:(50坪)

50.25坪規劃四房，都是邊間，主臥室設計特別大，進門有個小玄關，客餐廳通透性特別好

地下室停車場:(B1/B2/B3)

國美中央新村一期，有部分地主戶，在107年建商推案時成交單價約落在56萬~60萬，也因為距離中央路商圈最近，而且國美在央北重劃區屬於一線豪宅品牌，是絕大部分人的選擇，可惜釋出量非常少，近期成交單價落在75萬~80萬。

國美中央新村是重劃區最靠近小碧潭商圈的社區，也是第一批在重劃區交屋的案子，國美建設是豪宅品牌的新星，因此價格上已媲美一些一線老品牌，近期成交價格落在單坪78萬~80萬。

社區約4成是地主戶，地主戶大部分都選擇出租，建坪大 , 所以公共設施也相對完善。出入大門在央北一路，車道大門在後面日月街。釋出量非常稀少，通常還沒放廣告到網路上就被完銷了！

部分圖片來自國美央新村