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不動產買賣交易流程
#不動產買賣 #交易流程 #簽約 #用印 #完稅 #交屋 如果一切正常且順利的流程下,雙方從簽約到交屋辦完一切手續 大約需要45-50天 左右,實際時間還是依照買賣雙方的狀態各有不同! 1.簽約(簽訂不動產買賣契約書) 買賣雙方確定購買金額後7天內雙方進行簽約，在地政士(代書)見證下，核對買賣雙方身分，並在當天申請土地及建物謄本確保產權是否完整，簽訂 不動產買賣契約書 同時申請 履約保證專戶 。 2.用印 簽約完成後，在地政士(代書)見證下，買賣雙方備齊過戶、報稅等相關文件，交由地政士(代書)蓋印章。 買賣雙方需準備 身分證 、 印鑑章 、 印鑑證明 ，賣方需準備 權狀正本 交由代書保留。 若想盡快交屋的夥伴，在 簽約 這個時候就可以將 用印 的東西全部帶上，簽約時即可當下用印，這樣可以減少１～２周的時間。 3.完稅(繳納相關稅款) 簽約30天內要完稅，此時代書會確認稅單、銀行貸款金額及進行房屋過戶。 • 等待稅捐處核發稅單 確認銀行貸款額度／撥款 4.過戶/交屋 買方和銀行進行對保，簽訂貸款契約，確認貸款金額、利率、還款年限。對保完成後，銀行會
2023年3月23日
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