在預售屋交屋之前，建商會通知屋主驗屋，完成驗屋後才安排交屋！驗屋是什麼？預售屋驗屋注意事項提醒給各位~
買房子對絕大部分的人來說是人生重要的大事，其中「驗屋」是交屋前的最關鍵重要的一步！如果沒有好好檢查房屋的瑕疵有哪些，之後還要自己另外花錢修繕，直接影響到未來入住的品質，真的會搥心肝耶！
我們這邊以預售屋為例，驗屋重點有三個部分：
首先可以建物平面圖為參考標準，比對現場實際格局和坪數大小是否相符。
其次檢查房子內的牆壁、地板、天花板的平整度，仔細觀察是否有出現髒污龜裂等狀況。最後是關於防水排水跟電器設備功能的檢查。
以下特別介紹驗屋流程以及常見驗屋注意事項（您可以根據不同屋型自行彈性調整使用）希望大家都可以舒舒服服的交屋入住！
預售屋/新成屋驗屋清單，客廳、廚房、浴室及臥室的確認事項：
在驗屋方面，建議也可以參考以下的驗屋清單，來了解房屋內客廳、廚房、浴室及臥室等，有哪些驗屋的注意事項要留意，讓你可以在驗屋時，能按照以下的驗屋清單來一 一做確認！
其實不管用哪種方式驗屋，不外乎跟＂水＂、＂電＂、＂結構＂，例如：排水是否順暢、有無漏水、供電系統是否正常、天地壁是否平整有無龜裂。
如果是自己驗屋，建議攜帶哪些小工具？ 如果你是選擇自行驗屋的話， 這裡也簡單介紹幾個常見的小工具，以及一些驗屋的小技巧，讓您即使是自行驗屋， 也可以輕鬆地掌握驗屋的小技巧！
彈珠：可以放在地面以檢查地面是否的歪斜程度。
肥皂水：檢查瓦斯管線的接縫處是否漏氣產生。
衛生紙：丟一些衛生紙進馬桶測試馬桶沖水與排水功能是否正常。
有色膠帶：可貼膠帶在需改進的地方，並同步記錄起來，以便後續釐清並確認改善。
充電線與手機：檢查插座供電狀況，手機可拍照紀錄以便確認後續改善進度。
捲尺：用於現場實際量測坪數與合約上載明比對後是否有相符合。
介紹驗屋公司驗屋的三大好處
雖然您也可以選擇自行進行房屋驗收，但是一些肉眼看不見的問題，例如牆體的結構、牆內水電管線有無破裂等，都需要專業儀器才能檢測，因此建議您在買房時仍要預留驗屋預算，在準備交屋時請驗屋公司專業驗屋才能確保您的權益，以下為您整理請驗屋公司驗屋的三大好處：
把關施工品質
由於近年來受疫情影響導致營造業缺工，建商為了讓房屋能在契約核定的交屋時間前完工並取得使用執照，而在人力短缺的情況下加緊趕工，可能會造成施工品質下降，讓新成屋充滿各種缺失，此時就需要請驗屋公司利用科技驗屋的方式找出所有瑕疵，以確保買方權益。
釐清責任歸屬
若在交屋前沒有進行驗屋，只有和建商的工地主任清點房屋的電器、衛浴以及廚房設備等，若入住後才發現屋內有許多重大缺失，例如漏水、跳電、水管堵塞等情況，此時就難以認定缺失是因為「個人」不慎還是「建商」在興建時就已造成，導致求償無門，而找驗屋公司作為公正第三方，就可以順利釐清個人、建商之間的責任歸屬。
減少後續修繕費用
由於在交屋前，所有房屋內的缺失都需要建商負責，因此請驗屋公司進行驗屋可以在交屋前及時發現屋內的所有缺失，並提供專業的驗屋報告書作為協調改善依據，讓建商確實改善所有問題，讓您在交屋後可以安心入住，不需額外支付後續鉅額的修繕費用。
驗屋公司費用如何計算？
目前市場上的驗屋行情約在每戶$1萬5~$2萬8間，並以室內坪數大小作為費用級距，一般來說驗屋坪數越大，每坪的驗屋單價越便宜，若以每坪單價為例，驗屋費用大約介於$500~$700元之間(不過還是要看驗屋公司怎麼報價為準)
其實不論是要自行驗屋還是請專業人員來幫忙驗屋，最重要的是，在交屋後不要因為房子的一些瑕疵跟建商有任何的糾紛，我相信大家都希望可以用到不複雜且專業的方式開心舒服的入住～創造雙贏的局面！
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