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新店建案-鐫画


基地位置在國美中央新村的隔壁,央北一路以及斯馨一路集日月街的交會處,三面臨路目前幾乎可以說臨央北一路最後絕版產品


鐫画-基本資料:

地址:央北一路28號 總戶數:89 戶

屋齡:預計2023年6月交屋 總樓高:19樓

住宅區管理費:100元/坪/月 公設比:33.80%基地面積:932 坪

住宅構造種類:RC 坪數資料:3房-31/39坪 、4房-45/52/54坪

車位類別:坡道平面車位數量:118 建設公司:大陸建設 建築設計:HANDEL漢德,三大聯合 營造公司:大陸工程


這次的建築設計由琢青同樣的規劃團隊 HANDEL ARCHITECTS LLP 來進行操刀,外觀風格汲取Harvest豐收意象,因為原央北重劃區這裡為農地,以阡陌線條、錯落長窗,形塑出19層垂直鏡“田”美學,也描繪出反璞歸真的心田意象。透過窗景,中低樓層可近覽中庭綠意,高樓層可遠眺瀲灩水岸,這樣的風景,就是豐收之後,獻給家人的生活華宴。



引進戶外自然美學,大廳以金屬鏤空雕刻、蔓生出樹紋葉脈交織的鎏白天幕,一隅兩階石檯、一棵主樹、一席伊東豊雄設計的漣漪長椅,靜靜訴說“坐看韶光、笑忘歲月”的人生態度與家的哲學。

中庭延伸昔日聚落的「埕」與「院」概念,作為人與自然對話、以及人情凝聚的場域。樹與樹之間,更秘藏一座半開放的獨立會館,宛如微森林裡的秘密小屋,更是月夜下曖曖含光的有情溫室。


社區規劃一棟,單一平面層五戶,總樓高19F,地下開挖B3F,結構為RC,零地主戶,零店面,社區總戶數89戶,車位規劃118個,基地面積931.9坪,建蔽率25.45%,公設比33.8



鐫画-平面配置圖:


鐫画-停車場配置圖:


社區住戶由斯馨一路進入鐫画大廳,大廳是直接挑高7米6。斯馨一路這側類似迎賓車道的概念,駕駛可以把家人放到這側,進出社區大門。壹樓除了7米6的挑高大廳外,大廳後方為4米2的訪客接待區,另外有兩戶4米2的庭院戶,有另外開設進出口。車道開在後方日月街,有設計車道門,就不用另外配置人力在車道這裡管理指揮。


二樓的部分有配置健身房、閱覽室、瑜珈教室


鐫画-一 / 二 樓配置圖:


除了社區頂樓19F以外的規劃比較獨特,變成一層四戶,其中AC為露臺戶DE為樓中樓戶 ; 其他2F~18F室內高度都為3米4。


最小坪數為B戶31坪(單面採光),旁邊兩側為A戶45坪(四房),C戶38坪(三房),正面對鐫画中庭的為D、E戶,分別為53、54坪。


鐫画-家配圖:



鐫畫是大陸工程在央北唯一建案,三面臨路 , 每個面向路棟距寬 , 通風好 、採光佳 、總戶數少且出入單純 ,外觀奢華單調,建設公司又是一線品牌,是央北重劃區不可多得的案子,很多客戶都指名想買,但是釋出量少, 若看到有售出,一定要把握!最近一筆是2022年10月成交單價約76萬。


部分圖片來自鐫画

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