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新店建案-漢皇吾岳

#央北重劃區

漢皇吾岳的建築風格以石垣、瀞水、家樹、書島營造出日式風格兼具隱私性的獨特建築。在景觀設計上破除傳統視覺景觀,以「心靈景觀層次」建構渾家路徑與觀者感受,一層層錯落配置每處空間的景致,蘊含三座院子與一樓公共空間,凝鍊出三代與鄰里最美的距離。



漢皇吾岳-基本資料:

地址:央北二路、中山路、合記街 總戶數:257 戶

預計完工日:2024年Q3 總樓高:13、14樓

住宅區管理費:80元/坪/月 公設比:34.60%

基地面積:1657 坪建 構造種類:RC

坪數資料:2房-22坪 、3房-26/32/37/43坪

車位數量:230個 建設公司:漢皇集團、捷洋開發 建築設計:李文勝 企劃銷售:新聯陽機構-新聯祥廣告股份有限公司


漢皇吾岳,有著三面臨路、千坪角地的優質基地條件,位置在文記街跟中山路交叉口,基地面積1656.82坪,總戶數257戶(住家248戶,店面9戶),230個平面車位,公設比34.6%,建蔽率42.29%。大廳挑高5米,2F以上室內高度是3米25,樓地板厚度是18CM。由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造,隸屬於漢皇集團,漢皇集團的主要推案集中在中永和,像是永和成功路的銀河水都、永和環河東路的漢皇麗緹、安坑安民街的光榮時代都有不錯的評價。

與旁邊的國泰豐格距離一條文記街,本身道路10米,國泰豐格跟漢皇吾岳各自退縮,至少會有22米以上的棟距,國泰豐格預計7~8月份取得使用執照,交屋的時間會落在年底,周邊比較鄰近的建案都會比漢皇吾岳早一步完成。漢皇吾岳預計動工的時間會落在6~7月這個區間,完工日預估會在2024年(113年)第三季完成交屋。


平面配置圖:

社區規劃AB、CD兩棟,AB棟鄰央北二路,樓高14F,CD棟與國泰豐格的B棟互望,樓高13F,地下B3F,為對稱格局。標準層為22.34坪~43坪,1~3房規劃。兩棟皆為單層10戶共用三部電梯。但是本身有棟別的管制,從電梯出來,AB棟雖然在同一層的左右兩邊,但是有門禁管制,所以實際上比較跟自己生活比較相關的就是其他四戶鄰居。


這次漢皇吾岳主打的就是李文勝設計師以及免震宅。豪宅設計師 “李文勝” 全一手打造,包含建築外觀、燈光、景觀、公設都是由李文勝大師憑藉自己的創造力打造,跟其他的央北重劃區的建案氛圍全然不同!此外,免震宅採用國際高規格的隔震墊系統-日本OLIES,在地表和建築結構間發揮緩衝作用,可連續承載6級強震並吸收70%以上地震能量,大幅降低搖晃程度將耐震程度拉高至0.32G。另外雖漢皇吾岳樓高13F、14F,依照建築法規,建築物50公尺以下的建築不需要結構外審,但是漢皇吾岳還是有請築遠工程顧問去進行結構外審,光是這點就可以知道漢皇吾岳非常注重安全問題!

公設圖:

公設部分主要集中在一樓的平面空間,有閱覽室、接待大廳、健身房、瑜珈室、視聽教室、兒童遊戲室,另外有開一個出入口,方便外送人員把餐點送到宅配空間,這樣就可以請外送員把餐點送到這裡。

家配圖:(約2236 3743 坪)

建材配備部分 : YKK等級氣密窗、HITACHI日立室外機、3M社區型淨水系統、SAINT-GOBAIN隔音墊、德國LEICHT廚具、林內三機、Hansgrohe五金、Kohler衛浴設備。

1房規劃:

B3戶為單面採光,室內沒有柱子且無走道規劃坪效佳,有獨立玄關及鞋櫃空間,開放式廚房規劃,主臥空間大。


兩房規劃:

B6戶有獨立玄關及鞋櫃空間,室內無走道,開放式廚房規劃,兩間臥室皆有對外採光。


三房規劃:

A1戶與A5戶格局相似,有獨立落塵區,室內無走道規劃,獨立式廚房規劃,無暗廳暗房,主臥大空間可規劃獨立更衣室。

A2戶、B1戶格局相似,室內無走道,開放式廚房規劃,三間房間皆有對外採光,主臥為半套衛浴規劃。

A3戶格局相似,室內沒有柱子傢俱好擺設,開放式廚房,三間房間皆有對外採光,主臥為半套衛浴規劃。

B7戶為邊間雙面採光,有獨立玄關及鞋櫃空間,室內沒有柱子、無走道規劃,開放式廚房,全室無暗廳暗房。

B2戶為邊間雙面採光,有獨立玄關及鞋櫃空間,獨立廚房規劃,三套衛浴規劃,雙主臥且其中一間有獨立更衣室空間,三間房間皆可擺放雙人床。

B5戶為邊間雙面採光,有獨立玄關及鞋櫃空間,室內沒有柱子,開放式廚房規劃,三間房間皆有對外採光,主臥有獨立衣櫃空間。

樣品屋圖:

想更身臨其境的感受,可參考591的影片連結:


漢皇吾岳為老字號建商聯手李文勝建築師,打造經典美學建築,基地三面臨路地基相對方正,央北唯一免震住宅,選用日本Oiles LRB免震器,抗震係數0.32G,結構穩固住起來最安心(怕地震首選),社區多種坪數規劃.零雨遮超高坪效!

漢皇吾岳為央北較後期推案,預計113年交屋,到時候央北整體的規劃會相對完善,是個不錯的選擇 :)

現在逸群手上還有幾個漢皇轉售物件,有興趣的朋友可以跟逸群聯絡了解詳情歐~


部分圖片來自漢皇吾岳網站



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