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新店建案-將捷旅闊

#央北重劃區

「遇見陶淵明」這口號是將捷旅闊想表達給大家的氛圍感。藏建築、隱寓所。取自山水田園派之陶淵明 飲酒·其五 「結廬在人境,而無車馬喧。問君何能爾,心遠地自偏」。

以天然線條、石頭、木紋組成的空間很詩意,享受已經成形的生活機能,但是不會感受到中央路的塵囂。

值得一提的是,將捷旅闊建築在2021年獲得了國家卓越設計獎-住宅類。

將捷集團創辦人林長勳的理念:建築是一輩子的責任!希望可以用自己的專業融合大地與人文藝術之美,提供給大眾安心且舒適的生活~



將捷旅闊-基本資料:

地址:順德街 總戶數:120 戶 總樓高:13樓

土地使用分區:住宅區 公設比:34.50% 基地面積:907 坪建案規劃:住宅 構造種類:RC

坪數資料:2房-27/28坪 、3房-36坪

車位數量:116個

建設公司:將捷建設 建築設計:林長勲聯合

營造公司:忠明營造


將捷旅闊基地座落於潤泰央北基地位置的上方,國泰豐碩的右邊。社區大門面向全陽大璽的游泳池,雖然包夾在各個建案之間,但身在靜巷,周圍都用綠樹包圍,營造綠意盎然,隱居於市之感。

將捷旅闊由將捷建設興建,有別於一般建設公司,創辦人林長勲為建築師背景,從土地開發、企劃、設計、營造一條龍,旗下的忠明營造更是公共工程營建熟面孔,旗下建案,皆採用專利工法一筆箍、牆定位筋結構,另外導入BIM 建築資訊模型,強化結構、提高建築品質,指標建案包含:「將捷MIT」、「將捷LAMER」、淡水新地標「將捷金鬱金香酒店」。

基地規模907.5坪,總樓高13F,地下B3F,室內高度3米5,樓地板厚度18cm,規劃120戶住家,116個平面車位,公設比34.5%,建蔽率30.71%,” 無地主戶 “,零店面規劃,格局分為兩種:27.9/28.39坪(兩房)&36.16/36.37坪(三房)。

平面配置圖:


公設規劃有:

戶外公設:中庭花園、造景水池

公設集中在一樓迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、茶藝室、信箱區

建案規劃一層五戶,最外側邊間為三房,36坪型 ; 中間單面採光的為兩房,28坪型。比較特別的是這裡是2棟大樓併成1棟,分成AB兩區(兩區中間隔著防火門),A跟B各有五戶,各自配有兩部電梯。

室內的得房率(主建物/房屋總坪數)大概介於61%~62%之間,所以空間坪效算是蠻不錯的。

家配圖:(約27/28/36坪)

樓層房型的分布,整個採長條狀設計,格局上,全部單面採光,但是房型設計的還不錯,不會遇到暗廳問題!

四個角落是36坪房型(三房),其他都是28坪房型(兩房)。

每間室內都有配備將捷專利「自動升降門檻」,開門之後門檻會自動往下,是機械式,因此不用擔心沒電的問題,家中若有需要輪椅進出的年長者以及嬰幼兒推車,這設計蠻方便的。

且2房戶別皆設置雙衛浴,主臥皆配四件式衛浴,以及大坪數才有的更衣室,比起市面上的2房更強調舒適度!兩種房型都是開放式廚房,廚房標配是林內IH爐(2房)及瓦斯爐(3房)、烘碗機,惠而浦的淨水器。浴室標配是duravit德國牌子的馬桶,地板是花磚,還配有台達電的冷暖風乾燥機。房間地板標配是木紋磚。


樣品屋圖:(圖片來源:將捷旅闊臉書)



將捷旅闊預計在2023年下半年度完工,優點是:1.零地主戶 2.純住宅無店面 3.戶數少單純 4.建商口碑不錯 5.地點相對靜謐,相對其他建案小坪數的兩房,將捷旅闊規劃的兩房更加寬敞,設備也齊全!不過四周都是大建案,且出入在小巷口,這就看消費者是否會介意了!若想更加了解建案,可以聯繫逸群歐~


部分圖片來自將捷旅闊

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