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新店建案-國泰豐格

國泰豐和是國泰建設在央北重劃區裡的第一個建案。

央北重劃區裡國泰建設一共推了三個建案,分別是 :

第一期的國泰豐格、第二期的國泰豐和、和第三期的國泰豐碩



社區座落於新開設的中山路&央北一路的交會處,建案採合建分售,雖然有地主的存在,但是沒有地主保留戶,172戶全銷售戶。

國泰豐格是國泰建設在央北重劃區第一個建案(二期國泰豐和、三期國泰豐碩)



國泰豐格-基本資料:

地址:中山路10號 總戶數:172 戶 屋齡:1年

總樓高:18樓 土地使用分區:住宅區 公設比:32% 基地面積:1443 坪

住宅構造種類:RC

坪數資料:2房-25坪 、3房-36/41坪 、4房-51坪

車位類別:坡道平面車位數量:179 建設公司:國泰建設 建築設計:金以容 營造公司:日商華大成營造工程


營造為日商華大成營造工程,社區分為A.B兩棟,地上18F,地下B3F,總戶數172戶,車位179個,公設比約32%


國泰豐格社區平面圖:




A棟1F全為公設(6米挑高大廳、交誼廳、多功能活動區),B棟1F除了公設外(6米挑高大廳、親子遊戲區、健身房)有兩戶挑高六米的住家(面10米計畫道路)。2F~18F室內高度為3米4。




A棟為大坪數規劃,一層四戶規劃(41坪跟51坪),兩部電梯,A3、A5這種51坪型的面對中山路(前後陽台),A1、A2這種41坪型的面對中庭花園。


B棟中小坪數規劃,一層六戶(36坪跟25坪),兩部電梯,邊間為36坪型三房規劃,中間單面採光的兩房為25坪型,格局方正。兩房因為廚房在入門處所以廚房使用電磁爐,但是衛浴設備是使用天然瓦斯。




二房家配圖(25坪):

25坪兩房,皆為單面採光,室內坪數約15.6坪,在重劃區兩房算大的,且兩間臥室都有對外窗,都是直接採光



三房家配圖(36坪):

36坪三房,室內坪數約23坪, 國泰豐格三房格局都集中在B棟,總共有四戶,都是三面採光,所以3間臥室跟客廳都是直接採光,兩間廁所都有對外窗



3+1房格局家配圖(41坪):

A1&A2 總坪數約41.25坪,室內坪數約26坪, 整體格局偏長方形,廚房衛浴陽台集中在一區,其實書房的空間看個人需求,如需客餐廳寬闊一點可以不隔




4房格局家配圖(51坪):

A3&A5 總坪數約30坪,室內坪數約30.52坪, 整體格局相對方正,臥室跟客餐廳分開,讓主人把休息的地方跟活動的地方做一個區隔,社區的4房多了一個前陽台,多了一塊空間可以使用




國泰建設在央北重劃區有三期,國泰豐格是第一期,緊鄰旁邊的九昱希爾登外觀顏色較鮮明較特別的是國泰豐格建蔽率低 , 兩個社區四面皆有退縮,三面臨路每戶採光都不錯,壓迫感不會那麼大,社區的兩房廚房皆採用電子IH爐(但是衛浴還是天然瓦斯) ,三房以上的房型皆為天然瓦斯。國泰豐格建築高度超過50公尺,屬於高樓層大樓,社區中庭有550坪 , 每層樓每戶都皆有灑水頭,一樓大廳挑高6米,樓上住家挑高3米4 。

為一線品牌的國泰豐格釋出非常少,2023年釋出一戶 ( 單價約79萬 ) 2周內就賣掉了,所以有考慮國泰品牌的人如果有聽到釋出,出手一定要快!


部分圖片來自國泰豐格


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