買房一定要透過房仲嗎?房仲能為我做甚麼?
透過房仲買房其實能讓買房子變得比較方便簡單，簡單來說因為房仲對於鄰近區域的房屋主流行情掌握度高，另外房仲擁有的市場資訊多元豐富，而且因為加上專業訓練，在跟屋主議價或溝通協調上都能比較順暢無礙，加上房仲可以配合購屋客戶的賞屋時間的彈性調整，以上都可以大大提高找屋的效率!
小編的悄悄話...
對我來說,買賣房屋的形式就跟買賣其他物品/食物一樣，打個比方：去高級餐廳吃飯，除了本身食材新鮮高檔之外，我們會願意多付出金額在他們的服務以及環境氣氛跟品牌上面！再比方說：我們去買名牌／首飾的時候，也會盡量去店家購買，一方面是保障我們買到假貨，另一方面萬一真的出甚麼事情了，我們也有地方可以處理。同理：房子的總價比較高，很多人辛苦了一輩子才能購買，而不動產買賣的過程並不是即時的，大約要40~50天，只要還沒定案之前都有可能發生變化，此時尋找專業的服務人員，買的是專業、是服務、是方便、是安心。而小編是願意多付出一點金額，來保障我辛苦一輩子換來的家，你們覺得呢？
因為這些過程，買房透過仲介比較好
沒有買房子的經驗嗎？ 不知如何應付接踵而至的看屋、斡旋、簽約...等程序、代辦事項及流程？ 擔心害怕誤入陷阱、憂心發生糾紛？ 讓逸群為您提供專業服務，讓您完全放心！
一、委託前諮詢
深度訪談 了解客戶買屋需求 為協助客戶做好完善購屋規劃，逸群會熱誠親切的與客戶作深度訪談，徹底了解客戶需求，包含生活習慣、購屋能力分析、區域環境選擇、生活機能評估、家人需求等。
二、尋屋階段的過程
高氯離子瑕疵＋高放射瑕疵 一開始，逸群會用電腦資料庫進行比對，查明過去是否為海砂屋或曾被檢測出有氯離子含量過高的情形，或是鋼筋曾遭受放射性污染的情形。如有疑慮，就會要求賣方先行檢測或在不動產說明書充分揭露。
提供成交行情 為保障客戶的購屋權益及蒐集訊息的辛苦，逸群會提供近期物件行情給客戶參考，讓您在理想購屋的區域中，同類產品的房價，更能依照需求選擇適合物件！
詳細產權調查 為保證客戶交易安全，逸群堅持「產權調查後再進行買賣」，為每一筆委託物件製作「不動產說明書」，以確保資訊的正確性及完整性。全面調查產權才進行買賣，不會看屋後才發現產權瑕疵。
專業的現場說明 在客戶釐清自身需求後，我們的分店同仁會立即安排您到房屋現場參觀，一一對屋況、周邊環境、該區未來發展潛力、學區、交通便利性等做確認，並與先前曾帶看過的房子作客觀、詳盡的分析比較。
三、交易中的事項
高氯離子瑕疵＋高放射瑕疵 由於電腦資料庫無法涵蓋所有房屋，因此逸群會對有輻射污染疑慮物件實施放射性污染檢測，另外買方在成交後也可以自由選擇是否實施自費氯離子含量檢測，提早發現問題。透過買賣契約的約定，如果檢測結果超過約定標準，買方可以解除契約，並透過買賣價金履約保證制度拿回已付價金。
價金安全保障：履約保證價金信託服務 為保障價金安全，在買賣雙方同意的前提下，由建經公司，以公正的第三人角色處理交易價金，並將價金交付銀行信託管理。過程中由建經公司保證買賣雙方價金的安全，如果交易過程中任何一方有違約的事情發生（例如:查封等未盡告知之責），經查證屬實後，銀行將依保證內之條款執行，以保障交易價金之安全。
權益爭取保障：要約書及斡旋金制度 為有效傳達買方購屋誠意，根據內政部地政司規定，推出斡旋金、要約書、定金制度供買方客戶選用，做為買方出價的憑證，以保障屋主權益。
過戶安全保障：代書審查制度 代書人員不僅代您處理各種不動產移轉申請登記、贈與登記、貸款清償塗銷、抵押權塗銷，並提供、節稅、重購退稅等諮詢服務，並確認付款方式的安全性及契約上附加條款的合理性等，使您能安全、圓滿交屋。
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